Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 4200 m2, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 3219P w miejscowości Kuny, z przeznaczeniem na inwestycję o charakterze usługowym, magazyny, obiekty produkcyjne, składy.

Prostokątny kształt działki oraz bezpośredni wjazd z ulicy zwiększa potencjał przyszłej inwestycji.

Energia i woda jest w ulicy.

Orientacyjne wymiary działki: 23m x 180m.

Teren ten jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR 93/19 RADY GMINY WŁADYSŁAWÓW z dnia 30 grudnia 2019 r. i określa teren danej działki z przeznaczeniem pod usługi:

- 25. 1. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług, oznaczonych symbolem

przeznaczenia terenu PU, ustala się:

1) przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa, przy czym zakazuje się realizacji usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

- a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana wyłącznie jako towarzysząca obiektom

produkcyjnym lub zabudowie usługowej, lokalizowana w samodzielnych budynkach mieszkalnych lub

w formie lokalu wyodrębnionego w budynku produkcyjnym lub budynku usługowym; powierzchnia

użytkowa pomieszczeń mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 30% powierzchni użytkowej

budynków na działce budowlanej,

- Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki zabudowy i zagospodarowania

terenu:

1) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub zespoły budynków;

2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%;

3) intensywność zabudowy działki budowlanej:

- a) minimalna - 0,01,

- b) maksymalna - 1,0;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 20%,

5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków - 2;

6) maksymalna wysokość budynków, wiat i zadaszeń - 15,0 m;

7) dachy o kącie nachylenia połaci nieprzekraczającym 45

- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) dopuszcza się lokalizację zabudowy zaliczonej do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco

oddziaływać na środowisko ze względu na osiągnięcie lub przekroczenie progów powierzchni zabudowy, określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska;

2) tereny nie podlegają ochronie w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku.

Jesteś zainteresowany/na - zadzwoń!

Małgorzata Kurkiewicz

tel.  

Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam do biura w Koninie ul. Tuwima 1

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:  

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 23417

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości